335-345 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 900 $
Autre · 483 $/m² · 1 325,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 325,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 515 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793883708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
37067793883708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 890 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 360, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 985 m · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +32 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 289 $ Poids 39 % |
| 3 | 364, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 989 m · Vendu 373 700 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 862 $ Poids 39 % |
| 4 | 370, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-11-05 · 989 m · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 374, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-10-28 · 990 m · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 885 $ Poids 38 % |
| 6 | 460, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-06-12 · 815 m · Vendu 384 500 $ Ajust. marché +31 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 250 $ Poids 36 % |
| 7 | 371, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-05-29 · 940 m · Vendu 350 310 $ Ajust. marché +31 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 615 $ Poids 32 % |
| 8 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 30 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 376 777 $ Ajust. marché +33 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 212 $ Poids 29 % |
| 10 | 444, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2024-12-18 · 840 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 435 $ Poids 25 % |
| 11 | 247, rue Lupien, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.