511 Rue ESCADRILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Autre · 2 217 $/m² · 167,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793884085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067793884085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Trois-Rivières 2025-09-18 · 416 m · Vendu 615 000 $ (3 865 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 739 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 946 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 484 $ Poids 52 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 495 $ Poids 50 % |
| 5 | 326-326A, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (2 380 $/m²) 156,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 457 719 $ Poids 48 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 268 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 172 $ Poids 43 % |
| 8 | 382-384, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 069 $/m²) 164,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 939 $ Poids 42 % |
| 9 | 329-331, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 141 882 $ (818 $/m²) 173,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 131 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 166 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 797 $ Poids 41 % |
| 11 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 751 583 $ Poids 40 % |
| 12 | 384, rue des Érable, Trois-Rivières 2025-11-03 · 982 m · Vendu 520 000 $ (2 717 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 253 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.