505 Rue ESCADRILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Autre · 1 420 $/m² · 243 m² · constr. 1978 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793884243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
37067793884243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 669 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 794 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 792 518 $ Poids 56 % |
| 4 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 358 $ Poids 47 % |
| 5 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 929 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 636 543 $ Poids 45 % |
| 6 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 590 $ Poids 34 % |
| 7 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 932 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 495 173 $ Poids 28 % |
| 10 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 059 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 468-470, Rue Gélinas, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 222,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 446 045 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.