855 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 700 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 46 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793887631900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
37067793887631900000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 59 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 567 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 394 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 681 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 576 521 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 719 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 321 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue Des Erables, Trois-Rivières 2026-08-05 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 615 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Trois-Rivières 2025-09-18 · 571 m · Vendu 615 000 $ (3 865 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 487 $ Poids 48 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 44 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.