535 Rue COMMANDANTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 1 390 $/m² · 240,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793895561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
37067793895561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 539 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 494 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 943 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 788 569 $ Poids 48 % |
| 4 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 709 $ Poids 41 % |
| 5 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 633 467 $ Poids 38 % |
| 6 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 169 $ Poids 34 % |
| 7 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 478 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 492 392 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 636 $ Poids 22 % |
| 10 | 468-470, Rue Gélinas, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 222,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 443 910 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 938 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 021 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.