1645 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793929226200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067793929226200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 704 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 66 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 719 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 651 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 693 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 379 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 213 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 965 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 514 $ Poids 61 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 968 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 499 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 783 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 150 $ Poids 59 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 620 406 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.