1611 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793929602300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067793929602300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 380 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 219 252 $ Poids 74 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 467 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 460 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 802 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 794 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 801 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 378 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 325 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 751 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 68 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 725 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 453 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 884 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 664 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.