1646 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 114,2 m² · constr. 2015 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793939098400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067793939098400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 301 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 221 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 398 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 310 $ Poids 74 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 650 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 676 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 872 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 315 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 328 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 811 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 671 329 $ Poids 62 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 787 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 68 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 874 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 457 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 640 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 451 543 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.