1425 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793947557000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
37067793947557000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 616 $ Poids 74 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 446 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 218 896 $ Poids 72 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 459 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 668 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 316 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 324 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 948 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 834 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 662 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 421 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 411 450 $ Poids 60 % |
| 11 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 264 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 346 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 928 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 545 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.