1415 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 111,8 m² · constr. 2010 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793947775400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067793947775400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 114 $ Poids 76 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 460 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 214 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 799 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 653 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 442 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 448 631 $ Poids 66 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 844 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 502 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 246 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −23 857 $ | 339 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 319 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 967 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 396 $ Poids 58 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 413 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 402 189 $ Poids 57 % |
| 12 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 791 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 236 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.