1419 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793947775400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067793947775400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 435 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 799 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 644 848 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 460 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 211 311 $ Poids 65 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 844 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 494 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 246 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −23 857 $ | 334 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 65 828 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 937 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 791 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 233 222 $ Poids 57 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 442 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 895 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 357 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.