1480 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 312 000 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 765,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 300 $
Rôle antérieur 763 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793948558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
864 700 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
37067793948558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 504 703 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 885 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 731 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 025 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 927 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 842 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 800 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 203 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.