1445 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
794 600 $
Autre · 1 186 $/m² · 670,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 300 $
Rôle antérieur 1 522 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793949516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
1 784 800 $
Rôle antérieur
1 522 200 $
ID provincial
37067793949516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 113 m · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 447 260 $ Poids 22 % |
| 2 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 552 $ Poids 17 % |
| 3 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 329 m · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +142 584 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 078 639 $ Poids 14 % |
| 4 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 326 m · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +172 096 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 1 131 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +171 006 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 166 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 316 $ Poids 11 % |
| 7 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 345 m · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +176 371 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 141 275 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +275 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 474 666 $ Poids 6 % |
| 9 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +106 260 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 010 $ Poids 3 % |
| 10 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +106 260 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +143 912 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 173 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.