1425 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 2 384 $/m² · 185,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793949962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067793949962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 760 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 811 $ Poids 58 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 776 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 752 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 456 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 759 831 $ Poids 45 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 059 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 616 299 $ Poids 38 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 769 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 926 $ Poids 32 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 877 $ Poids 32 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 298 902 $ Poids 31 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 641 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 631 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.