1405 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 837 $/m² · 778,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
778,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,9 m²
Frontage
—
CUBF
5913
Usage
Vente au détail d’instruments et de matériel médical
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 600 $
Rôle antérieur 1 274 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793958308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
1 398 000 $
Rôle antérieur
1 274 300 $
ID provincial
37067793958308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 90 m · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 476 197 $ Poids 31 % |
| 2 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 440 $ Poids 13 % |
| 3 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +101 002 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 753 $ Poids 7 % |
| 4 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 220 m · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 131 055 $ Poids 5 % |
| 5 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 219 m · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 1 160 826 $ Poids 4 % |
| 6 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 234 585 $ Poids 4 % |
| 7 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 243 m · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 171 153 $ Poids 3 % |
| 8 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 017 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 017 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 229 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.