1430 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 117,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793959139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067793959139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 210 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 217 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 207 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 634 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 716 $ Poids 74 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 114 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 293 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 280 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 529 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 434 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 635 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 229 554 $ Poids 58 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 684 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.