1420 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 55,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 99 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793959248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
37067793959248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 286 258 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 721 $ Poids 9 % |
| 4 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 184 145 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 720 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 267 736 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.