1212 Rue ALBERT-BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793959935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
37067793959935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 94 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 498 $ Poids 86 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 635 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 483 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 631 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 584 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 228 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 64 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 308 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 898 $ Poids 57 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 278 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 207 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 178 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −22 266 $ | 328 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 333 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 434 328 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.