1256 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793967538800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067793967538800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 668 $ Poids 75 % |
| 2 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 449 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 451 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 214 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 655 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 443 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 703 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 647 985 $ Poids 64 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 692 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 503 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 255 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −1 541 $ | 317 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 273 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 402 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 638 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −11 234 $ | 236 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 71 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 339 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.