1295-1365 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 758 400 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 4 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 353 200 $
Rôle antérieur 2 267 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793968041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 600 $
Valeur bâtiment
2 763 600 $
Rôle antérieur
2 267 700 $
ID provincial
37067793968041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 160 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 082 $ Poids 68 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 320 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 350 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 57 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 711 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 473 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 710 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 684 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 231 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 415 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 219 485 $ Poids 52 % |
| 9 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 428 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 720 $ Poids 51 % |
| 11 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 725 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 640 738 $ Poids 51 % |
| 12 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 279 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 408 555 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.