1210 Rue ALBERT-BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 103,1 m² · constr. 2010 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793969036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37067793969036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 86 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 498 $ Poids 86 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 622 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 480 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 576 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 628 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 571 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 227 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 64 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 307 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 498 $ Poids 58 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 272 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 206 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 179 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −23 857 $ | 326 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 328 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 432 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 799 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.