1202 Rue ALBERT-BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 91,7 m² · constr. 2011 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793969127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067793969127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 76 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 309 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −800 $ | 87 780 $ Poids 76 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 606 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 455 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 105 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 410 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 668 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −23 686 $ | 346 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 565 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 598 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 61 158 $ Poids 50 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 681 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.