1377 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 95,8 m² · constr. 2011 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793969795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067793969795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 12 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 531 $ Poids 98 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 562 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 465 155 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 199 $ Poids 73 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 367 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 580 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 610 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 992 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 366 $ Poids 56 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 629 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −23 686 $ | 353 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 62 355 $ Poids 52 % |
| 9 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 49 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 418 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 510 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 221 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 233 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.