1344 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793977389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067793977389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 036 $ Poids 75 % |
| 2 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 478 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 203 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 193 $ Poids 68 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 629 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 657 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 576 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 224 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 272 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 287 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 233 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 370 541 $ Poids 61 % |
| 12 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 34 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −31 809 $ | 332 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.