1342 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 1 804 $/m² · 297,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793977698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
37067793977698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 624 391 $ Poids 49 % |
| 2 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 039 $ Poids 21 % |
| 3 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 093 $ Poids 19 % |
| 4 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 056 $ Poids 12 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 347 $ Poids 8 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 767 358 $ Poids 7 % |
| 7 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 303 $ Poids 7 % |
| 8 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 416 $ Poids 7 % |
| 9 | 447 à 451, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 119 $/m²) 252,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 392 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 407-409A, du Menuisier, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 877 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.