1340 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 1 517 $/m² · 395,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793977895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
37067793977895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 170 m · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −63 110 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 811 941 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −77 784 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 027 419 $ Poids 20 % |
| 3 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 210 m · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −64 678 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 682 559 $ Poids 5 % |
| 6 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 651 447 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.