1358 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 178,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793978167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37067793978167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 655 881 $ Poids 49 % |
| 2 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 814 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 803 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 447 795 $ Poids 46 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 981 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 607 990 $ Poids 46 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 965 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 886 $ Poids 32 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 673 161 $ Poids 26 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 067 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 309 736 $ Poids 21 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 041 $ Poids 18 % |
| 12 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 398 969 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.