1345 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793978429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067793978429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 234 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 475 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 567 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 685 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 191 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 334 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 398 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 226 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 279 $ Poids 72 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 138 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 425 171 $ Poids 72 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 654 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 478 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 693 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 600 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −27 356 $ | 462 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 247 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 206 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 500 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 250 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.