1337 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 76,9 m² · constr. 2012 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793978518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067793978518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 387 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 235 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 419 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 258 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 467 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 100 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 382 415 $ Poids 44 % |
| 6 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 628 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 320 395 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 302 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 660 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 948 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 749 $ Poids 23 % |
| 11 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 371 511 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 399 562 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.