1357 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793979152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
37067793979152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 471 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 558 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 680 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 361 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 224 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 154 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 332 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 128 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 421 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 687 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 641 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 474 823 $ Poids 63 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 572 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −29 636 $ | 458 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 502 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 248 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 215 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 204 692 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.