1362 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 103 m² · constr. 2023 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793979297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067793979297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 49 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 450 082 $ Poids 90 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 511 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 512 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 566 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 459 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 241 930 $ Poids 65 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 33 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 457 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 399 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 653 $ Poids 56 % |
| 8 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 152 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −3 181 $ | 347 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 330 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 219 865 $ Poids 55 % |
| 10 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 602 $ Poids 54 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 391 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 458 981 $ Poids 52 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.