1347 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 123,1 m² · constr. 2013 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793979330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
37067793979330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 223 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 477 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 564 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 689 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 179 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 336 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 386 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 227 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 133 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 426 990 $ Poids 72 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 649 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 480 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 636 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 696 572 $ Poids 59 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 590 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −27 356 $ | 464 310 $ Poids 59 % |
| 11 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 236 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 207 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 552 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 478 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.