1352 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 131,6 m² · constr. 2013 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793979475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
37067793979475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 176 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 493 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 511 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 712 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 596 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 495 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 153 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 346 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 81 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 441 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 354 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 234 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 501 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 493 387 $ Poids 63 % |
| 8 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 191 m · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 213 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 579 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −22 366 $ | 385 576 $ Poids 56 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 539 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −27 356 $ | 480 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 581 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −23 456 $ | 442 697 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.