2002 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793979797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067793979797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 576 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 666 176 $ Poids 79 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 475 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 511 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 449 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 37 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 366 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 218 237 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 422 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 240 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 176 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 482 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 661 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 162 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 345 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 527 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 444 535 $ Poids 60 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 120 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.