1325 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 95,4 m² · constr. 2011 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793988006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067793988006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 683 $ Poids 97 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 541 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 464 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 525 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 693 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 608 954 $ Poids 58 % |
| 6 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 619 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −23 686 $ | 353 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 149 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 418 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 487 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 220 587 $ Poids 50 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 62 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 95 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −22 266 $ | 317 023 $ Poids 42 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 139 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.