2020 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 103,9 m² · constr. 2014 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793989054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067793989054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 433 763 $ Poids 88 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 473 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 492 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 420 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 232 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 74 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 153 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 334 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 403 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 211 237 $ Poids 56 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 523 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 592 $ Poids 56 % |
| 10 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 477 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +400 $ | 94 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 463 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 442 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 556 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 577 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.