2022 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 102,9 m² · constr. 2013 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793989153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067793989153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 620 $ Poids 90 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 473 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 487 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 619 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 637 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 420 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 230 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 1350, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-04-04 · 152 m · Vendu 318 090 $ (2 892 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 331 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 446 403 $ Poids 55 % |
| 9 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 491 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 608 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 417 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 209 301 $ Poids 53 % |
| 11 | 1832, rue P.-D. Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 477 m · Vendu 414 000 $ (3 743 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 438 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 562 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 573 022 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.