1287 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793989754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067793989754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 393 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 541 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −400 $ | 86 025 $ Poids 70 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 432 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 445 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 158 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 402 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 511 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 338 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 283 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 445 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 272 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 465 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 522 $ Poids 46 % |
| 9 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 540 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 942 $ Poids 38 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.