Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794001563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067794001563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 390 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 875 $ Poids 61 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 523 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 63 579 $ Poids 61 % |
| 3 | 1629, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-06-25 · 545 m · Vendu 306 500 $ (2 789 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 316 495 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 1560 et 1562, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-12-03 · 382 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 713 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 082 $ Poids 57 % |
| 8 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 669 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 56 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 746 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 929 - 935, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-04-14 · 714 m · Vendu 875 000 $ (9 039 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 932 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 337 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 213 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.