1695 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
874 900 $
Autre · 1 569 $/m² · 557,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 431 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794003632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
37067794003632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 839 m · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +75 544 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 978 770 $ Poids 27 % |
| 2 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 846 m · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 934 547 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +130 455 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 247 409 $ Poids 21 % |
| 4 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 991 019 $ Poids 20 % |
| 5 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 851 m · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +77 421 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 984 574 $ Poids 16 % |
| 6 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 754 509 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.