1685 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 600 $
Autre · 2 418 $/m² · 167,3 m² · constr. 1996 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794003930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067794003930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 988 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 856 $ Poids 64 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 627 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 655 970 $ Poids 47 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 478 $ Poids 42 % |
| 4 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 462 507 $ Poids 41 % |
| 5 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 720 084 $ Poids 38 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 611 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 143 758 $ Poids 38 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 879 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 575 197 $ Poids 37 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 809 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 598 222 $ Poids 37 % |
| 9 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 614 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 434 690 $ Poids 36 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +11 734 $ | 278 918 $ Poids 34 % |
| 11 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +75 247 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +5 492 $ | 176 369 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.