1730 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 3 524 $/m² · 208 m² · constr. 2018 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794004209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
37067794004209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 587 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 171 645 $ Poids 70 % |
| 2 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 595 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −11 944 $ | 519 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 705 $ Poids 57 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 754 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 733 225 $ Poids 50 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 823 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 200 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 320 912 $ Poids 44 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 845 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 984 $ Poids 33 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 716 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 718 013 $ Poids 28 % |
| 12 | 849, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 986 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.