1560 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 78,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794005115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
37067794005115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 245 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 216 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 616 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 779 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 980 $ Poids 55 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 535 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 565 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 467 $ Poids 49 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 613 $ Poids 37 % |
| 8 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 915 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 346 531 $ Poids 33 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 369 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 808 $ Poids 30 % |
| 11 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 431 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 861 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.