1601 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794007003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067794007003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 84 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 358 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 53 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 302 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 779 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 51 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 567 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 403 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 675 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 167 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 641 $ Poids 60 % |
| 10 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.