1605 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 800 $
Autre · 2 048 $/m² · 163 m² · constr. 1974 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794007134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
37067794007134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 795 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 777 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 639 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 1560 et 1562, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-12-03 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 977 $ Poids 41 % |
| 4 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 925 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 533 253 $ Poids 40 % |
| 5 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 884 $ Poids 39 % |
| 6 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 406 974 $ Poids 37 % |
| 7 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 383 $ Poids 36 % |
| 9 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 995 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 525 868 $ Poids 33 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 568 $ Poids 31 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 899 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 164 416 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.