1631 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794007568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
37067794007568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 119 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 254 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 102 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 688 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 22 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 355 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 852 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 49 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 296 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 634 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 388 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 932 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.