1641 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794007699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
37067794007699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 772 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 812 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 202 $ Poids 40 % |
| 3 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 332 068 $ Poids 30 % |
| 4 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 904 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 194 $ Poids 29 % |
| 5 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 088 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 304 351 $ Poids 26 % |
| 7 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 721 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 148 213 $ Poids 17 % |
| 9 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 298 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 501 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.