1670 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794007965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
37067794007965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 716 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 557 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 863 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 979 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 676 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 216 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 917 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 936 $ Poids 59 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 470 289 $ Poids 54 % |
| 9 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 883 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 306 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 655 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 455 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 599 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 551 266 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.