1739 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 739 $/m² · 743,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 697 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794009863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
37067794009863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±152.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 429 981 $ Poids 17 % |
| 2 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 398 953 $ Poids 5 % |
| 3 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 049 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 076 301 $ Poids 3 % |
| 5 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 084 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.