1650 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 600 $
Autre · 3 022 $/m² · 232,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 800 $
Rôle antérieur 841 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794013695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
905 400 $
Rôle antérieur
841 900 $
ID provincial
37067794013695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 522 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 175 650 $ Poids 55 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 837 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 525 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 531 122 $ Poids 52 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 769 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 559 625 $ Poids 40 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 810 423 $ Poids 36 % |
| 8 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 912 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 687 666 $ Poids 30 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −9 961 $ | 205 740 $ Poids 29 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 337 354 $ Poids 27 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 648 $ Poids 22 % |
| 12 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 181 631 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.